Дубай запускает первый лицензированный проект токенизации недвижимости

27 мая 2025 года Дубай объявил о запуске первого лицензированного проекта токенизации недвижимости в регионе Ближнего Востока и Северной Африки (MENA), демонстрируя растущий интерес к токенизации реальных активов (RWA) в одном из мировых криптохабов. Об этом сообщается в официальном заявлении правительства Дубая.

Подробности проекта

Проект реализуется при участии Департамента земельных ресурсов Дубая (DLD), Центрального банка ОАЭ и Фонда будущего Дубая (Dubai Future Foundation). Токены недвижимости будут торговаться на новой платформе Prypco Mint, а Zand Digital Bank назначен банком для пилотной фазы проекта.

  • Минимальная инвестиция: 2000 дирхамов ОАЭ ($545);
  • Доступ: в пилотной фазе участие ограничено держателями удостоверений личности ОАЭ, но планируется глобальное расширение;
  • Валюта транзакций: все операции проводятся в дирхамах (AED), без использования криптовалют.

19 мая 2025 года Управление по регулированию виртуальных активов Дубая (VARA) обновило правила, разрешив токенизацию реальных активов и их торговлю на вторичных рынках. Ранее, в апреле, DLD и VARA договорились интегрировать реестр недвижимости Дубая с процессом токенизации, чтобы привлечь глобальных инвесторов и повысить ликвидность рынка.

Контекст и значимость для крипто-индустрии

Проект позволяет индивидуальным инвесторам покупать токенизированные доли в готовой к заселению недвижимости Дубая, что делает рынок более доступным. Это часть стратегии ОАЭ по позиционированию себя как криптохаба. В мае Дубай также объявил о партнерстве с Crypto.com для внедрения криптоплатежей за государственные услуги.

Токенизация недвижимости решает ключевые проблемы традиционного рынка, повышая ликвидность и открывая доступ для розничных инвесторов. По данным Custom Market Insights, к 2033 году рынок токенизации недвижимости может достичь $19.4 миллиарда с годовым ростом на 21%, охватывая жилую, коммерческую и промышленную недвижимость.

Перспективы для проекта

Несмотря на успехи компаний вроде RealT и Metlabs, многие проекты сталкиваются с трудностями из-за сложностей регулирования. Однако поддержка со стороны DLD и VARA создает благоприятные условия для развития рынка в Дубае.

Мнение и выводы

На мой взгляд, запуск такого проекта в Дубае — это знаковый шаг, который может стать примером для других регионов. Токенизация недвижимости открывает новые возможности для инвесторов, но успех будет зависеть от того, насколько быстро проект сможет масштабироваться на глобальный уровень и справиться с регуляторными вызовами.

Основные моменты новости:

  • Дубай запустил первый лицензированный проект токенизации недвижимости в регионе MENA.
  • Инвестиции начинаются от 2000 дирхамов ($545), торги проходят на платформе Prypco Mint.
  • Проект поддерживает DLD, Центральный банк ОАЭ и VARA, с планами на глобальное расширение.

Дисклеймер: Информация в статье предназначена только для ознакомления и не является юридической или инвестиционной рекомендацией. CryptoInside не несет ответственности за возможные убытки, связанные с использованием этой информации.

15
Редактор в CryptoInside

О себе:
"Крипторынок – это не просто цифры, а сложная экосистема, в которой политика, технологии и экономика переплетаются. В своих новостях я стараюсь не просто пересказывать события, а анализировать их влияние на рынок. Моя цель – делать новости криптовалют понятными, доступными и объективными."

Поделиться материалом:

Похожие статьи и новости: